Holzhausua S.à r.l. développe des solutions pragmatiques, environnementalement responsables et techniquement maîtrisées pour la construction durable au Luxembourg et dans l’Union européenne.
Le concept EcoZen Éco-Cluster permet la réalisation d’ensembles d’habitations en bois de taille compacte, composés d’unités de 36 à 75 m², facilement intégrables dans des projets communaux, touristiques ou privés.
Les bâtiments sont réalisés en bois massif profilé d’épicéa (150 × 150 mm) et conçus pour une exploitation annuelle.
L’approche modulaire permet une mise en œuvre progressive ainsi qu’une adaptation flexible aux contraintes locales (urbanistiques, environnementales et réglementaires).
✨ À qui s’adresse EcoZen Éco-Cluster ?
Communes et collectivités locales
Solution rapidement déployable pour des projets de logements de service, logements temporaires ou sociaux, ainsi que pour répondre à des besoins résidentiels ponctuels.Opérateurs touristiques et de loisirs
Destinée aux campings, zones de glamping et projets d’éco-tourisme, avec un impact limité sur le sol et l’environnement.Investisseurs et développeurs de projets
Modèle évolutif pour une construction compacte sur terrains privés ou en location, avec des coûts de construction et d’exploitation maîtrisables et prévisibles.🧩 Formats de mise en œuvre
- EcoZen MINIPACK
Groupes de 3 à 6 maisons, adaptés aux usages communaux, temporaires ou à des infrastructures complémentaires. - EcoZen RETREAT
Ensembles touristiques de 5 à 10 maisons, avec infrastructures partagées (espaces communs, services, zones bien-être, cuisine collective, etc.). - EcoZen CLUSTER
Micro-quartiers de 6 à 12 maisons avec infrastructures communes ; conception possible en cohérence avec les critères LENOZ, selon le contexte du projet.
Tous les formats sont adaptables aux exigences locales (plans d’aménagement, zonage, contraintes environnementales telles que NATURA 2000).
Options possibles : installation photovoltaïque, solutions de stockage, récupération des eaux pluviales, augmentation du niveau d’autonomie énergétique.
🔄 Comment EcoZen est-il mis en œuvre?
La mise en œuvre d’EcoZen s’effectue dans le cadre des réglementations luxembourgeoises en vigueur et s’adapte aux différents contextes fonciers et administratifs.
📍Principes de mise en œuvre :
- Terrain : communal, privé ou en location (bail)
- Autorisations :
– implantation permanente (permis de construire)
– ou implantation temporaire (autorisation temporaire) - Méthode de construction :
sans travaux lourds ni béton, avec fondations sur pieux vissés ; montage sur site en 2 à 3 semaines - Technique :
raccordement aux réseaux existants ou solutions autonomes selon le projet - Modèles de réalisation :
acquisition directe, location, ou partenariat public-privé (PPP / concession).
Holzhausua accompagne le projet sur l’ensemble du cycle : planification, ingénierie, coordination réglementaire et suivi technique.
- conformité aux exigences des zones ZAN et NATURA 2000, selon le site
- possibilité d’implantation temporaire ou permanente
- préparation à la certification LENOZ, en cohérence avec la directive EPBD 2024
- intégration possible dans des dispositifs et programmes publics :
LEADER, Fonds du Logement, économie circulaire, projets territoriaux durables.
Le concept EcoZen est conçu pour répondre aux cadres environnementaux et réglementaires applicables au Luxembourg :
♻️ Bases écologiques et juridiques
📍Exemple : maison démonstratrice à Berdorf
Modèle : EcoZen Solo – 42 m² + terrasse 25 m²Fondation : pieux vissés (sans béton)Statut : réalisée à l’été 2025, visitable sur rendez-vousTechnique :
ventilation avec récupération de chaleur, électricité, eau, assainissementImplantation :
terrain en zone naturelle, démonstration avec localisation QREcoZen Éco-Cluster n’est pas une construction modulaire standardisée,mais un système architectural en bois massif à part entière,développé pour répondre aux exigences contemporainesde durabilité, de confort et de maîtrise des coûtsau Luxembourg et dans l’Union européenne.
